逆势“做加法”！德州谷川高科产业园的匠心故事

产能过剩、同质化严重，是国内大多数制造业企业面临的共同问题。

想要在采购商面前脱颖而出，获得更多、更稳定的订单，只能打价格战吗？

并非如此。

你可以通过入驻高品质厂房“征服”客户。

只有让企业形象与企业实力相匹配，才能让采购商对你“高看一眼、厚爱三分”。

假如你是采购商，面对产能、技术和报价都非常接近两家供应商，你会不会选择厂房更美观、更有品质的那家呢？

事实上，为了供应链安全稳定，采购方对供应商生产场地的考核已经越来越严格。资金、技术、人才、管理，共同决定了企业的上限。但这些都不易觉察。可厂房就在那里，采购方随时可以考察。它的品质是显而易见的，它也直接决定着生产型企业的下限。

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一座产业园的匠心故事

作为谷川高科系列的首个作品，德州谷川高科产业园流淌着长期主义的基因。

从产品设计到施工建设，我们坚持选择“加法思维”。虽然只是细节上的优化，却流露出没有丝毫减退的产品精神。

以高标准交付 兑现高品质生产场地

德州谷川高科产业园，选用美国巴特勒公司钢结构产品，营造出耐用、安全、美观的建筑美学。

1. ButlerWave™ SW-810墙面系统

巴特勒墙面系统与玻璃幕墙搭配使用，两者“争奇斗艳”地展现着各自的现代之美。

● 板肋加密后，墙面因此获得优异的抗风性能和平整度。

● 竖铺波纹板凸显了墙面的立体感，远看波澜不惊，近看精彩纷呈。

● 重新排布的高低肋设计，可减少紧固件用量，形成简约的工业风。

● 门窗处的四隐收边（隐边、隐空、隐钉、隐胶），藏起不可避免的不完美。

2. MR-24®屋面系统

性能优异的屋面系统，可以使建筑有效节能、延长使用寿命，帮助企业在全生命周期上节约成本。

● 杜绝漏水隐患

360度匹兹堡双锁卷边技术，既可以防止雨水进入，又不会破坏镀层。

卷边内的工厂预置胶，帮助杜绝毛细渗水，形成牢固的两道密水防线。

● 优异的抗风、防腐蚀性能

高强度连接件以及预打孔技术共同实现了良好的抗风能力，通过美国FM抗风认证，并提供长达30年的防腐蚀质保。

● 有效适应热胀冷缩

可滑动式屋面连接件，保证屋面系统可通过屋面板的自由滑动来释放热胀冷缩产生的变形，适应热胀冷缩。

3. 欧文斯科宁保温系统

德州谷川高科产业园采用美国欧文斯科宁保温系统，不仅无毒无刺激，而且节约资源、绿色环保。

● 使用PureFiber技术的超细玻璃纤维保温棉，可实现长效防火保温。

以高规格设计 赋能新时代企业发展

标准厂房区，参照新能源、新材料、智能制造、装备制造、电子信息企业真实需求设计，可满足大部分企业生产研发需要。

● 2-3T地面荷载，9-10米超大柱距，17-25米超宽跨度，柱网规整，为设备预留充足空间。

● 部分厂房预留10T行车牛腿。

● 生产厂房均配置5m*5m高档工业快速提升门，便捷安全。

● 三层综合配套楼，拥有优秀的自然采光，可满足企业办公、研发需求。

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德州天衢新区“引擎”全开

德州谷川高科产业园，位于德州天衢新区核心区位。

近年来，随着天衢新区正式揭牌，宁德时代、恒芯电子等行业龙头已经接踵而至，各类上下游配套企业也纷纷涌入。

区域发展的炙手可热，极大程度提升了制造业企业对高品质生产场地的需要。

但我们发现，德州现存的大部分厂房，仍然沿用着十多年前流行的材料和设计，像德州谷川高科产业园这样，从设计到建设处处用心的品质之作，并不多见。

你可能会关注价格。

但是作为着眼企业长远发展、还要吃制造业这口饭的企业家，千万别把路走窄了。

购置一处高品质厂房为企业带来的价值，可能远超你的想象。

1. 拥有自己的生产基地，不会再受到租赁期限、租金调整带来的影响；

2. 可以自由设计厂房，让生产线和设备得到最佳的布置和使用效果，从而提高生产效率，适应市场的变化。

3. 招工变得越来越难，高品质厂房有助于企业满足技术工人、科研骨干对工作场所的要求；

4. 拥有自己的生产基地，意味着可以从作坊式生产转向品牌化发展；

5. 区位好、品质高的工业厂房有着稳定的升值潜力，抗风险能力强。

随着济南工业用地愈发紧张，德州正在成为周边企业投资兴业的首选之地。

作为唯一被纳入《京津冀协同发展规划纲要》的山东城市，德州堪称全省对接京津冀的桥头堡，享受“政策大礼包”叠加。

德州谷川高科产业园，这座屹立于天衢新区的品质之作，背后是集团在产业招商、企业选址领域长达14年的探索和努力。

作为谷川实业集团重资产板块，谷川高科不仅从企业实际需求出发，设计、建设高品质产业园区，更能持之以恒提供优质服务，协助入园企业发展壮大。

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逆势“做加法”获企业青睐

受房地产思维影响，产业园区运营商普遍采用“高周转”模式，以至于市场上越来越多的产品都开始“做减法”。

但我们认为，只有反其道而行“做加法”，才能带给入驻企业更多信心。

我们不敢说自己掌握了趋势。

不过，德州谷川高科产业园在设计和交付上的用心，确实获得了不少企业的青睐。

尤其是本地机械加工、装备制造企业，虽然有意采购设备扩大产能，但现有厂房老旧、空间不足，急需选址搬迁。

招商团队近期外出考察行程密集，如有意向，请提前联系。

德州谷川高科产业园

德州谷川高科产业园占地面积240亩，由77.8亩标准厂房区和162亩定制厂房区构成，企业可以根据实际需求入驻或自建。

1. 单层生产厂房

采用巴特勒钢结构、博思格彩钢板、欧文斯科宁保温系统建设。

部分厂房预留10吨行车牛腿。

2. 综合配套楼

每层约300㎡，框架结构、高品质门窗、真石漆外立面，布局灵活、温馨大方。

3. 定制厂房区

占地162亩，6片待定制净地，产权明晰、手续完备，可定制可自建。

↑左侧六块土地为定制厂房区

项目地址：

山东省德州市天衢东路与东外环交叉路口西约150米

招商热线：

周经理 13280019158

路经理 17515141788

张经理 18905345288

马经理 13210575699