虚位以待！上海心城谷川智能制造产业社区面向全球招商

“新城发力”是上海构建城市新空间的战略部署，也是未来发展重要增长极。

作为上海总体规划的五大新城之一，奉贤相当硬核！

新片区“核心”区位在哪？一定是奉城！

奉城镇抢抓“未来心城”印象名片，建载体、挺制造、撑民企，总走在前列。

其中，上海心城谷川智能制造产业社区按下“加速键”，面向全球盛启招商。

一直以来，锚定“项目为王、招商先行”，围绕新能源汽车、医疗器械、现代制造业等新兴产业，创新产业载体建设路径，厚植高质量发展土壤，为产业发展打好基础、拓展空间、注入活力。

项目地址：

上海市奉贤区奉城镇奉高路901号

招商热线：

李经理 18602159362

牛经理 15618550982

高起点定位  区位布局先

首先，自贸区新片区是国家顶层设计。

直接决定了发展“上限”，这一点恰恰区隔了其它几大新城。

作为顶层设计下的区域，最大的区别之一在于“区位优势凸显”。

上海心城谷川智能制造产业社区，位于国家战略高地临港自贸新片区之核心区位，坐拥南北通融之战略优势，30分钟直达陆家嘴金融城，45分钟连接浦东、虹桥两大国际交通枢纽，地理位置优越。

其次，拥有近枢纽交通特征。

不仅处于临港新片区中心区域，还是奉贤新城和南汇新城的中间节点。

区域内S3高速即将通车，将成为浦东和临港新片区到浙江必经的节点城镇，也是承接张江、金桥和临港产业溢出的“第一站”。

项目依托现代化立体交通网络，1.5小时内快速通达杭州、苏州、无锡、常州、南通、嘉兴、宁波等长三角地区主要城市。

距离G1503奉城高速出入口不足1公里，附近有玫瑰园贸易城公交站（江五线、金汇1线、南团快线、石南专线）、神州路公交站（643路、奉城1线、奉城2线、奉城3线）等公共交通，人流物流往来便利。

此外，远期规划还有曹奉线、南枫线、27号线三条轨交汇聚，交通便利将成为加速上海心城谷川智能制造产业社区发展的助推器。

高效率推进  产业聚集强

“未来空间、智能制造”是奉城镇又一张名片。针对产业规划及定位，主动融入新片区建设，更好承接产业溢出效应。

近几年，受益于特斯拉项目的带动，核心零部件企业纷纷在此布局。众多汽车轴承、悬架、电子控制等汽车零部件生产企业，服务于特斯拉、大众、通用等知名车企。具备冲压成型、高精焊接等先进工艺，形成完整的汽车零部件配套服务体系。

同时，结合沿S3高速生命健康科创走廊的市级重大战略，已汇集贝得康、小方制药等一批生物医药、体外诊疗、健康管理等企业。

奉城镇抢抓临港新片区、奉贤新城建设等历史发展机遇，聚焦东方美谷、未来空间、数字江海等重点产业方向，坚持“东方美谷+未来空间”双轮驱动，推动“四个一批”项目建设。

上海心城谷川智能制造产业社区是“四个一批”项目建设之一，项目总建筑面积54761平方米，由3栋生产车间、2栋综合车间、1栋综合配套楼组成，具有50年独立产权。

奉城镇与谷川高科综合了产业发展趋势及产业集群发展现状，确定了智能制造生态社区旨在接轨自贸区新片区建设，对标临港新片区“智能制造示范区”，紧抓智能制造产业亮点，率先提出产业生态社区理念。

与传统载体不同，上海心城谷川智能制造产业社区打造高品质空间：生产空间高标准、生态空间高颜值、生活空间高便利。

重要的是，“工业上楼”符合先进产业、优强企业对高品质的空间需求。

以往制造业企业不愿“上楼”的原因有：重型设备不易上楼，厂房楼板荷载要求高，高层货梯难达标，货运效率低。

上海心城谷川智能制造产业社区以发展产业为目标，规划新生产空间，构建高品质产研综合体。

（现阶段施工图）

“工业上楼”技术上可行，大多产业都可上楼。但不同产业所需的平层面积、层高、承重等各项建筑设计指标不同。

为提高厂房空间的适配性，上海心城谷川智能制造产业社区打破传统路径，实现用地空间与项目精准对接。

开发建成后，重点引进以国内外先进制造业为主的高科技企业，包括新能源汽车、医疗器械、现代制造业等新兴产业，打造高科技产业聚集地，为区域高质量发展注入新动能。

上海心城谷川智能制造产业社区是奉城镇核心区域之一，将会承接张江、金桥和临港的产业，围绕智能装备和医疗器械产业链重点环节引入企业，致力打造区域产业示范区。

高标准建设  生产空间优

新建厂房抗震设防烈度7度，火灾危险性分类为丙2类，设计耐火等级均为二级。

项目使用博思格品牌世界顶级钢材建设，采用FM认证消防产品，以高标准交付凸显核心竞争力，可有效降低企业入驻和维护成本。

生产车间1、2、3为三层混凝土框架结构，综合车间1、2为三层混凝土框架结构，综合配套楼为五层混凝土框架结构，框架抗震等级为三级，楼梯间框架抗震等级为二级。

1.     生产车间F

2.     生产车间D/E

3.     综合车间A/B

4.     综合配套楼C