上海奉贤高端标准厂房即将交付，迎来企业密集“入驻期”

我们办公室选址诉求简单，就看透过玻璃能不能看到上海“东方明珠”和“三件套”。

地段、环境、位置，能给客户留下什么第一印象，全都一目了然。

显然，就企业选址而言，不止是“面积够用”的场地，而是高标准、高品质、高颜值为一体的生产办公空间。

尤其在上海，企业拿下独栋厂房，就仿佛在国内经济版图拥有一席之地，再叠加这个城市独有的配套、产业、资源，无疑是巨大的加成。

企业选址，更倾向于“眼鉴为实”。相比起蓝图描摹的期房，更迫切于拎包入住的现房。

上海奉贤这个高端标准厂房交付在即，从品牌到品质，无需担心设计与生产不匹配，所见即所得。

位于上海奉贤区奉城镇奉高路901号，距离S3沪奉高速出入口不足1公里的高端标准厂房，迎来企业密集“入驻期”。

招商方向：

医疗器械及生物医药、智能装备及机械制造。

项目地址：

上海市奉贤区奉城镇奉高路901号

招商热线：

李经理 18602159362

艾经理 13045605359

匠心质造 企业形象

过去，传统厂房在外立面设计、用料方面没有太多讲究，主打生产实用性。

随着厂房迭代升级，新一代厂房则要求实用与美观并举。大气明亮的外观是企业良好发展与美好未来的象征。

上海心城谷川智能制造产业社区，注重建筑材料选材，使用的是博思格品牌世界顶级钢材建设。

博思格是先进的钢铁产品和定制钢结构解决方案的全球市场领军者，也是全球领先的高品质金属镀面和彩涂钢铁产品的供应商。

从外观看，玻璃幕墙搭配灰白色面板，简约大气的风格下，具有阻隔氧气、水分以及其他腐蚀性物质的优势，赋予美观的同时，增强了采光效果。

此外，洁面恒丽板具有自清洁性能，不易沾染雨污、灰尘等杂质，长年下来外立面光洁如新。

这种设计，不仅具备超长的使用寿命，还为企业营造高品质办公环境，树立企业高端形象，为争夺订单、拓展市场增添更多可能性。

有些传统厂房，受规划设计影响，部分载体层高受限、空间规划不合理、硬件设施配置较低，严重影响并制约了企业产能效率与订单增长。

上海心城谷川智能制造产业社区，安装荷载为3-5吨的三菱电梯，部分厂房实现两货两客的配套，运行平稳、智能控制、安全性好、噪音低，满足企业生产多样化的需求。

现场喷淋、水泵等消防产品，均采用“FM系列”消防产品。

FM全球保险公司（FM Global），是全世界最大的工商业财产保险公司，也是美国最严格的质量控制机构之一。

“FM认证”证书在全球范围内被普遍承认，获得该项认证是一种产品质量的象征，表明该产品或服务已经通过国际最高标准的检测。

对于企业而言，生产安全性取决于生产空间的硬件配套。

载体空间 高效生产

上海心城谷川智能制造产业社区是奉城镇核心区域之一，紧抓智能制造产业亮点，率先提出产业生态社区理念。

总建筑面积54761平方米，由3栋生产车间、2栋综合车间、1栋综合配套楼组成，具有50年独立产权

值得一提的是，高端标准厂房参照机械制造、自动化及智能制造装备、医疗器械、集成电路半导体企业真实需求设计，可满足大部分企业的生产需要。

其中，综合车间A/B、生产车间D/E/F、配套楼C，采用混凝土框架结构。西卡固化地坪是强耐磨、耐久的混凝土养护剂，能够提高混凝土的耐候性和抗紫外线侵蚀性。

重要考虑的是，地坪强度、硬度的增加，从而能够延长混凝土的使用寿命，有助于企业生产大型机械车辆进出使用。

综合车间A/B

均为三层厂房，总面积2364平方米，单层面积788平方米，配电100w/㎡，客货一体。

0.8-3T地面承重，8m*10m超大柱距，首层高7.9m，二、三层高7.3m。

生产车间D/E/F

D/E厂房：总面积为13902平方米，单层面积4634平方米，配电首层100w/㎡，两货两客。

5-0.8T地面承重，10T行车，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m超大柱距，首层高10.8m，二、三层高6m

不同于D车间的是，E车间少一个300平配电间。

生产车间F：总面积12677平方米，单层面积4225平方米。

值得一提的是，10T级别的牛腿，满足大多数制造业企业安装行车的需要，生产期间在厂房内快速移动货物，压缩时间而提高生产效率。

配套楼C

主要用于食宿一体化，一楼是食堂，2-5楼为人才公寓，直接拎包入驻。

相较于传统的产业园区，上海心城谷川智能制造产业社区以人为本，除生产之外，还集聚了商业、休闲等生活配套功能，摒弃传统园区封闭的发展理念，强调空间开放性，激发企业创新力，为生产者提供多元化的服务。

核心产业 赋能发展

作为奉城“未来心城”经济增长新引擎，上海心城谷川智能制造产业社区是“四个一批”项目建设之一。

上海心城谷川智能制造产业社区，不仅处于临港新片区中心区域，还是奉贤新城和南汇新城的中间节点。

距离G1503奉城高速出入口不足1公里，即将迎来S3高速全线通车，能实现陆家嘴、张江和奉城的快速连通，从奉城到陆家嘴开车只需要半小时。

奉城已形成较为明晰的“1+1+X”主导产业发展方向，即“东方美谷”美丽健康产业+新能源汽车配套产业+包括高端装备、智能制造等在内的“四新”经济和战略性新兴产业。

受益于特斯拉项目的带动，核心零部件企业纷纷在此布局。众多汽车轴承、悬架、电子控制等汽车零部件生产企业，服务于特斯拉、大众、通用等知名车企。

事实上，目前集聚了几百家与汽车相关企业。无利不起早，对企业而言，最诱人的利好，莫过于奉贤这块投资热土，而今已成为“特斯拉超级工厂邻居”的代名词。

同时，结合沿S3高速生命健康科创走廊的市级重大战略，已汇集贝得康、小方制药等一批生物医药、体外诊疗、健康管理等企业。

经过多年发展，东方美谷在奉贤已经集聚上千个美丽健康产业品牌。早在2021年底，东方美谷品牌价值突破287亿元。这里有颜值之美，也有健康之美，有最新的护肤科技，也有领先的药物研发。

此外，靠近临港新片区、张江区域，中微、积塔等半导体龙头企业在此布局，这直接带动配套及相关企业加速集聚。

上海心城谷川智能制造产业社区，基于区域交通、生产空间、配套设施等优势，吸引医疗器械及生物医药、智能装备及机械制造企业投资选址，前往产业社区考察。

随着企业选址需求更加精细化，谷川高科服务团队采取“一对一”模式，依托14年选址服务经验，为企业提供从投资规划到落地服务的全流程服务，实现用地空间与企业生产精准匹配，满足企业研发、生产、办公一体化需求。