好资源主动上门，谷川高科园·奉贤为何如此有吸引力？

过去，普通产业园招商侧重于载体去化，以便获得亮眼的投资回报数据。

如今，高科技园区，追求“新质生产力”，聚焦产业发展，把集聚高质量产业放在首位。

现阶段，有没有抓住产业命脉，有没有清晰的产业布局与产业规划，成为高科技园区差异性发展的关键。

在园区招商过程中，一个引领意义强、发展前景好的企业项目，往往能带来产业集群的繁盛。

▲奉贤区“上海之鱼”，图片来源：文汇报

奉贤制造 联动发展

作为“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，奉贤除了大众熟知的“东方美谷”，近年来智能网联汽车、数智新经济、新能源等新兴产业领域正在加速崛起。

奉贤“联动发展”成为区域发展强势动能。联动临港，奉贤在产业延伸上具备承接临港资源溢出的先天优势，此前特斯拉整车项目带动新能源汽车、智能网联汽车产业链在奉贤的集聚。

联动张江，奉贤园也是张江1区22园的重要组成部分，在生物医药产业、集成电路芯片领域的联动发展，助力进一步实现“张江研发、奉贤制造”。

“奉贤制造”背后，离不开产业载体，离不开无数高科技园区的“全力以赴”。

招商工作难，好项目更是稀缺资源，主动上门的好资源，哪里有？

这座即将交付的园区，凭借明确的产业定位，清晰的招商目标，集高颜值、高标准、高质量于一体的生产办公空间，优异的地理位置。

2023年下半年至今，吸引近60家企业主动来访园区咨询洽谈，项目涉及半导体设备、医疗器械、装备制造、精密仪器等领域，其中不乏外资、合资企业。

它，便是位于奉贤区奉城镇奉高路901号的谷川高科园·奉贤！

硬核品质 魅力所在

这座聚焦高端制造及生命健康产业的生态社区——谷川高科园·奉贤，为何有如此强的吸引力？

高标准、高效能的“工业上楼”示范项目

谷川高科园·奉贤的高端标准厂房参照生命健康、自动化装备、半导体装备企业真实需求设计，可满足大部分企业的生产需要。

总建筑面积54761平方米，由3栋生产车间、2栋综合车间、1栋综合配套楼组成，具有50年独立产权。

具体而言，园区设计四种不同类型的房型，满足企业生产、研发、办公一体化需求。

综合车间A/B，均为三层厂房，总面积2364平方米，单层面积788平方米，配电100w/㎡，客货一体。0.8-3T地面承重，8m*10m大柱距，首层高7.9m，二、三层高7.3m。

生产车间D/E/F，D/E厂房：总面积13902平方米，单层面积4634平方米，配电首层100w/㎡，两货两客。5-0.8T地面承重，10T行车，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m大柱距，首层高10.8m，二、三层高6m。生产车间F：总面积12677平方米，单层面积4225平方米。

配套楼C，主要用于办公、餐饮，满足企业人员日常工作所需。

遵循“先定位，再设计，后招商”的科学规划布局原则，谷川高科园·奉贤的房型设计匹配企业真实需求，将准备工作前置，增强企业生产适配度，最大程度上保障入驻企业能快速启动投产，务实且灵活！

交通便捷 ，区位优势显著

谷川高科园·奉贤，距离S3沪奉高速出入口不足1公里，能够实现“30-35-50-60”的出行目标，即30分钟实现与张江科学城、东方美谷、特斯拉重点产业聚集区连接，35分钟到达上海浦东国际机场，50分钟到达上海虹桥枢纽，60分钟衔接杭州、宁波等城市。

不仅如此，谷川高科园·奉贤是所在地奉城“未来心城”经济增长新引擎，处于临港新片区“心脏”位置，还是奉贤新城和南汇新城的中间节点。

借助得天独厚的地理环境优势，谷川高科园·奉贤能够借势奉贤区、临港新片区的美丽健康产业+新能源汽车配套产业+高端装备、智能制造等在内的“四新”经济和战略性新兴产业，积极融入张江科学城、漕河泾开发区产业发展，潜力无限，吸引医疗器械、智能装备及精密制造企业投资选址，主动前来考察。

细节见真章，想企业所想，安全放心

谷川高科园·奉贤，注重建筑材料品质，使用博思格品牌世界顶级钢材建设，这种钢材具有阻隔氧气、水分以及其他腐蚀性物质的优势，实用且美观，彰显企业高端品质与格调。

注重实用性，洁面恒丽板具有自清洁性能，不易沾染雨污、灰尘等杂质，20年保持光洁如新，有助于减少企业周期性清洁成本。

注重安全性，园区安装荷载为3吨/5吨的三菱电梯，部分厂房实现两货两客的配套，运行平稳、智能控制、安全性好、噪音低。现场喷淋、水泵等消防产品，均采用“FM系列”消防产品，合规安全有保障。

真诚好品质，企业看得见！谷川高科园·奉贤在2024年“火力全开”，冲刺“开门红”，优质客户纷至沓来，得益于前期明确的产业规划，让服务团队“一对一”模式有的放矢，同时，团队15年选址服务经验，能为咨询选址企业提供从投资规划到落地服务的全流程服务，更值得信赖。