天津西青中北镇楼宇经济向上而行 赋能高质量发展“澎湃动力”

拔地而起的高楼，装载着科技与智慧。

优质企业持续入驻，让有限资源发挥最大效用，不断提升“亩产效益”和经济密度。

在天津西青中北镇，以新城市中心、智能大厦为代表的楼宇经济发展势如破竹，形成了数据信息、信创、互联网、科技、教育、节能技术与装备等产业聚集态势。

如今的中北镇，已按下高质量发展的“快进键”，楼宇经济让一栋栋“建筑盆景”成为了一道道“产业风景”。

小切口

小镇青年的就业回潮

来自中北镇的小姑娘王萌（化名）长大后，成为了一名研发人员。

“小时候就不想和爸爸妈妈一样开工厂，我更喜欢搞研发工作。”王萌成长于一个五口之家，有姐姐和弟弟，她记得小时候家里物质条件并不差，但爸妈经常要因为工厂的事情东奔西走，很少时间照顾他们姐弟。

从中北小学到南开中学，再到天津大学，王萌毕业后成为了一名研发人员，2023年随着公司搬迁进驻中北镇新城市中心写字楼。

新城市中心位于中北镇核心区，截至目前，写字楼已入驻企业120余家，初步形成了数据信息、新创产业、互联网、科技、教育等产业集聚态势。其中，仅头部企业包括快手、华清瑞达、中汽数据、天津智慧城市研究院、中机国际、易商数据等。

“差不多实现了小时候的梦想。”王萌如此形容目前的工作和生活状态。

如今，她就住在中北镇核心区，每天早上只要步行十分钟就可以抵达新城市中心写字楼，不慌不忙地开始一天的工作。

“站在顶楼向下看，中北镇的变化太明显了，这里已经不是20年前的中北。”

新的高楼，见证了新中北的发展，也见证了“新”中北人的成长。

新产业

高楼凭栏处 手可摘星辰

平地而起的新城，正成为新兴产业的热土。

2022年，北京新超仁达科技有限公司（以下简称“新超科技”）落地中北镇。从北京海淀到天津中北，12层的智能大厦让这些搞数据采集的专家们感受不到太大的差别。

智能大厦位于天津中北镇中联产业园，位于九川道和紫光路交汇处，项目总投资4.5亿元，建筑面积12.7万平方米，打造写字楼、多层厂房、职工公寓、配套商业相融合的品质多元商务空间。园区已吸引特克执行器、众航检测技术、贝罗尼生物科技、捷威动力等众多优质企业入驻。各行业头部企业及中坚力量汇集交汇，激发无限可能。

“这里不仅交通便利，而且周边的商业综合体、学校、医院等生活配套也非常丰富，不仅日常工作生活都很便捷，驱车或乘坐飞机、高铁前往客户所在地也花不了多长时间。”新超科技的员工告诉记者。

据了解，新超科技主要聚焦于科研与工业数据采集，人才是最宝贵的资产。因此，哪里有更完备的产业基础、政策环境、生活配套，哪里对高端科研技术人才的吸引力更强，他们就会选择在哪里扎根。

中北镇火热招商的楼宇载体，除了上述的新城市中心和智能大厦，还有节能大厦。节能大厦位于中北大道与星光路的黄金交汇点，项目总投资2亿元，建筑面积2.9万平方米，依托绝佳区位交通优势和完善配套设施，备受各类企业的认可。国药药材、平安财险、SMC、德唯律师事务所、国源天顺、珂铄无限等重点企业已相继入驻，产业链布局初成，产业集聚效应和经济效应初步显现。

以区位优势、产业发展潜力、自持载体优势为基础，中北镇依托现有楼宇载体，大力培育和发展壮大新技术、新业态、新模式、新产业，前瞻布局未来产业，丰富完善应用场景，抢占未来竞争制高点。

为加强技术攻关和成果转化，新一批楼宇载体正在加速建设。2023年，中北镇结合西青区人力资源和社会保障局调研论证结果，建设西青区人力资源服务产业园。园区规划总建筑面积2.5万平方米，集人才科技区、人才产业链区、多功能服务区等为一体，汇集高端写字楼、多层厂房、配套商业、职工公寓，打造全市一流的人力资源服务专业孵化基地，积极开展创业孵化活动。

园区建成后，将实现载体资源的充分有效利用，推动中北镇乃至西青区范围内人口高质量充分就业，提高劳动者职业素质，破解就业结构性矛盾，促进人才引进及培育使用；帮助企业实现快速发展，推动区域经济，充分实现人产城的深度融合，打造人才强区。

在新高地，等待新伙伴。中北镇新兴产业乘着楼宇经济之势，不断攀升。

身居高楼时，星辰触手可及。

大未来

三大商业综合体 以消费兴产业

向上生长的城市空间中，大型商业综合体是楼宇经济的另一个关键。

令人期待的是，中北镇今年将再度迎来商业综合体“上新”——西青大悦汇。

西青大悦汇位于中北镇核心CBD，是天津第三座大悦系产品，项目聚焦品质家庭需求，通过创新业态组合，打造区域商业标杆。项目拥有华北地区最大裸眼3D大屏、全玻璃幕墙商业体、空中连廊，亲近自然、满足不同社交需求的三大主题室外广场，沉浸式主题美食街区以及高品质亲子娱乐互动空间。

在业态布局方面，天津西青大悦汇以多家主力店、旗舰品牌为主，不仅引进48家集团核心战略品牌，区域首进品牌更是拥有超40%，必将进一步引领中北镇商业氛围升级，成就品质生活新高地。

届时，中北镇将拥有天津新城市中心、星光商业综合体、天津西青大悦汇三大商业综合体，多重功能形成合力，引领万象繁华，构建中北镇多元活力中心。

随着消费力增长和楼宇经济的蓬勃发展，区域产业结构也将随之升级迭代，天津西青中北镇的未来，值得期待。