项目规划
土地指标
占地面积:240亩
用地性质:工业用地
土地使用年限:50年
地块容积率≥1
建筑密度≤50%
厂房销售
交易标的:标准厂房或定制厂房
厂房面积:3000-6000平米
交易形式:分割销售,可以办理分割产权证
投资环境
区位优势突出
德州市陵城区位于首都北京、港城天津、省会济南之间,是山东省连接京津冀地区的重要通道,素有“京津门户、九达天衢”之称,是环渤海经济圈的重要中心点。
谷川高科园·德州项目位于山东省德州市陵城区东外环以西,天衢东路以北,距德州东高铁站约6公里。
交通四通八达
依托京沪高铁德州东站,融入国家铁路交通大动脉,德州市陵城区与京津冀城市群、沪宁杭城市群和山东半岛城市群形成了“4小时生活圈”,可1小时进京、4小时入沪、3小时抵青、20分钟到济。
104国道、德滨高速公路、京台高速公路、德龙烟铁路穿境而过,有7条主干道路与德州市区相连,构成了同城发展的框架格局。
能源资源充足
陵城区能源资源充足,电力供应有充分保障,紧邻全国最大的火力发电厂一一华能德州电厂,境内建有500kV变电站,全区年供电量达到9.25亿千瓦时。
陵城区水资源充沛,地表水、地下水资源丰富。多年平均水资源总量为26420.95万立方米,多年平均地下水资源量为20289.23万立方米。境内有仙人湖、得月湖、鬲津河水库三座大型水库,能满足工农业生产用水需求。
人力资源充沛
陵城区人口密集、相对集中,多年工业积累为其培养了大量的企业管理、专业技术人员。陵城区教育体系完善,拥有陵城区职业中等专业学校,周边覆盖陵城区职业中专职业技术学院、华宇职业技术学院等49所高校和中等职业教育学校,每年培养机械制造,电子信息、软件开发等各类高中级职业技术人才20余万人。
能根据要求为企业定向培训劳动用工,且普通工人工资水准相对较低,可大大降低企业用工成本。同时可为企业培训管理人才、熟练工人,为再就业人员提供就业技能培训。
金融环境优良
陵城区连续5年被评为金融生态环境A级区,现有工行、建行、农行、中行、农发行、农信社、邮储行、德州银行等8家商业银行。具有一个高效的投融资平台,对企业生产能够起到良好的促进作用。
营商环境优良
陵城区不断优化营商环境,在区政务服务中心设立项目审批代办中心,开辟绿色通道,对招商引资项目实行“前置预审、专人负责、全程代办、一次告知、并联审批、限时办结”的审批模式。
生态环境优美
德州市陵城区高度重视水污染治理和生态建设工作,目前,三大城区管网工程总长已达到110公里,开发区工业废水收集率达到100%。全面构建起以“点源一一污水处理厂一一人工湿地”为主体的“递进式”治理模式,境内马颊河、鬲津河2条主要河流出境断面水质达到国家地表水V类标准水污染防治水平。
产业招商方向
高端装备制造
航空装备、卫星及应用、轨道交通装备、智能制造装备等
电气设备
电气部件与设备、重型电气设备等
精密机械
精密和超精密加工技术、制造自动化等
电子信息
新型显示、集成电路、5G、超高清
视频等领域
节能环保
节能技术和装备、高效节能产品、节能服务等
新材料
稀土、磁性材料、金刚石材料、新能源材料、信息材料等
政策支持
土地政策
土地政策
人才政策
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市场政策
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企业家扶持
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项目政策
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金融政策
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技术政策
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